慧聰消防網(wǎng)訊  隨著社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國城市建設發(fā)展迅速，現(xiàn)代化建筑比比皆是，建筑物逐漸向高層、超高層并且功能綜合化發(fā)展，而建筑結(jié)構(gòu)的復雜性、裝修裝飾的多樣性，導致建筑物火災危險性增大，新、奇、特火災逐漸發(fā)生。因此，如何做好建筑消防設施的日常維護與管理，將建筑消防設施的功效發(fā)揮到最大，有效控制初期火災，將是我們以后工作的一大重點。

    一、建筑消防設施的維護現(xiàn)狀及存在的問題

    隨著國民素質(zhì)的提高，法律意識的增強，人們對防火安全的意識也逐漸增強。據(jù)統(tǒng)計，我國近幾年來新建建筑物92%設有消防設施，其中設有自動消防設施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，投入了較多的資金用于安裝配置消防設施（如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、消火栓火火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等），而且部分大城市實現(xiàn)了火災自動報警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設施的維護水平，最大限度的發(fā)揮了消防設施的功效。但是，絕大多數(shù)城市尤其是中小城市的建筑物消防設施的維護卻不容樂觀，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

    （一）建筑消防設施自身性能方面

    建筑消防設施系統(tǒng)存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能會隨著產(chǎn)品本身的老化導致下降進而造成消防設施癱瘓或關(guān)閉。完善的設計、良好的施工質(zhì)量和科學的技術(shù)檢測，僅可以保證建筑消防設施系統(tǒng)進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴建、改建單位，單純性地為了過驗收關(guān)而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)了無人管理的情況，這更加速了消防設施的老化與功效減退。

    （二）建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位方面

    建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在的問題：

    一是認識不高。在消防設施方面，有設施，無管理，無使用成了絕大多數(shù)單位的通病，只要能通過消防驗收，如何使用、會否使用那是后話。因此，發(fā)生火災后，即便消防設施配備齊全，但初期功效只能為零。

    二是人員管理不到位。建筑自動消防設施要有晝夜值班人員和專門培訓合格上崗的技術(shù)管理人員，通過定期檢查、試驗、管理維護，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。但目前絕大部分單位，都是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設施控制室，因此并不具備使用、管理、維護的能力，且缺乏應急處理的能力。

    三是維護不到位。各單位為了節(jié)省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗的要求，即便顯示“故障”也無人理會，管線出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥的現(xiàn)象比比皆是。

    四是人員自律性不高。部分職工和群眾對建筑消防設施不夠重視和愛護，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。